エクシブの管理サービスを一覧で比較できます。―賃貸Proショップ　株式会社エクシブ

契約内容

	サブリース	滞納保証付一括管理	家賃集金管理
契約形態	貸主	賃貸借代理	賃貸借代理
契約期間	2年更新(最長10年)	3年	3年
借上率	〜90%	-	-
礼金	エクシブ取得	オーナー様取得	オーナー様取得
敷金	エクシブ預り	オーナー様預り	オーナー様預り
共益費	建物維持管理費に充当	オーナー様取得	オーナー様取得
更新料	エクシブ取得	オーナー様取得	オーナー様取得
更新手数料	無	家賃の25%(税別)	家賃の25%(税別)
業務委託料	無	総集金金額の3.9%(税別)	総集金金額の3.0%(税別)
募集広告料	無	家賃の1ヶ月分(税別)	家賃の1ヶ月分(税別)
免責期間	〜2ヶ月	-	-
家賃等の振込日	当月分を毎月20日	当月分を毎月20日	当月分を毎月20日

入居者募集、退去、更新等の契約業務

	サブリース	滞納保証付一括管理	家賃集金管理
入居者募集の手配	○	○	○
賃貸借契約締結	○	◆	◆
退室申し出の受付	○	○	○
退室手続き・補修手配	○	○	○
敷金清算	○	○	○
更新日の管理	○	○	○
新賃料の設定・交渉	○	○	○
更新契約締結の代行	○	○	○

※一部地域を除きます。
○プランに含まれるサービス ◆オプション対応できるサービス

集金業務

	サブリース	滞納保証付一括管理	家賃集金管理
賃料等の回収	○	○	○
滞納金の督促	○	○	○

※一部地域を除きます。
○プランに含まれるサービス ◆オプション対応できるサービス

苦情対応受付業務

	サブリース	滞納保証付一括管理	家賃集金管理
入居者からの苦情処理	○	○	○
近隣からの苦情処理	○	○	○
24時間受付業務(年中無休)※	○	◆	◆

※一部地域を除きます。
○プランに含まれるサービス ◆オプション対応できるサービス

建物管理、維持業務

	サブリース	滞納保証付一括管理	家賃集金管理
巡回・共用部分の簡易清掃	○	◆	◆
巡回報告書作成(月1回)	○	◆	◆
共用灯の点検・交換	○	オーナー様負担	オーナー様負担
公共料金の支払い	○	○	◆
設備事故時の修理手配	○	◆	◆
除草・樹木の剪定	◆	◆	◆
エレベーターの保守管理	○	◆	◆
受水槽の保守点検・清掃	○	◆	◆
消防設備の保守点検	○	◆	◆
その他法定点検	○	◆	◆

※一部地域を除きます。
○プランに含まれるサービス ◆オプション対応できるサービス

1. サブリース(一括借上)は、物件及び地域によってはご利用できない場合がございます。また、記載の借上率は当社査定家賃を基準とした上限率であり、物件・地域特性等により変動する場合がございます。
2. サブリース(一括借上)は、駐車場も同時に借上げます。
   (建物に付随している場合にのみご利用できます)
3. 免責期間とは入居可能日から借上家賃支払開始までの猶予期間であり、建物規模・完成時期により決定させていただきます。
4. 退室時の内装補修費及び入居中の設備故障等の修理費の内、経年による自然損耗・機能劣化が原因のものにつきましてはオーナー様のご負担となります。
5. サブリース(一括借上)の建物管理は、入居者から徴収する共益費で賄いますが、建物規模により不足する場合がございます。詳しくは、営業担当までお問い合わせください。
6. 集金管理システムの特約内容については、営業担当までお問い合わせください。
7. 入居審査の詳しい内容についてはお問い合わせください。

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