一括借り上げでオーナー様の不安もエクシブに任せて安心サブリース―賃貸Proショップ 株式会社エクシブ

  1. 京都 賃貸
  2. オーナー様向け情報
  3. サブリース

サブリース

サブリース(一括借上システム)は、エクシブがオーナー様から賃貸物件を一括して借り上げ、それを入居者様に転貸するシステムです。
借り上げ後は、入居者様募集や契約、建物管理などの管理業務をエクシブが責任をもって行ないます。
また、空室が発生しましても、毎月一定の金額をオーナー様にお支払いいたしますので、空室発生の不安に煩わされることなく、安定収入を得ることができます。

サブリースのメリット

エクシブのサブリースには、賃貸住宅経営の安定を図り、資産価値を維持するための様々なメリットがあります。
また、賃貸管理につきものの煩雑なことから解放され、悠々自適のオーナーライフが実現できます。

空室発生の心配がありません

サブリースは、オーナー様がお持ちの建物を当社が一括して借り上げるシステム。 契約が済んだ時から、安定した家賃収入が得られます。万一、空室が発生しても、当社が毎月一定の金額をお支払いいたしますから、オーナー様の収入が減ることはありません。

入居者様募集の手間がいりません

賃貸物件情報雑誌をはじめ、様々なメディアを最大限に活用し、入居者様を募集します。
入居者様審査も確かなノウハウをもつ当社が行いますので、ご安心いただけます。
>> まかせて安心、エクシブの集客力

契約・更新のわずらわしさがありません

入居者様の審査から、契約業務の一切も当社におまかせいただけます。また更新時の家賃交渉などわずらわしい業務も当社がすべて行います。

集金の手間がかかりません

毎月20日にお約束の金額をオーナー様にお支払いします。家賃滞納のご心配や、督促のわずらわしさも一切なく、安心しておまかせいただけます。

建築メンテナンスを手配する必要はありません

共用部分の点検や清掃、エレベーターなどの保守管理も当社が定期的に行い、大切な建物の資産価値をお守りします。点検結果はレポートにしてオーナー様にご報告いたします。また入居者様の退出時に発生する営繕・清掃も確実に行いますので安心です。

苦情処理に悩むこともありません

入居者様からの苦情、近隣住民とのトラブルなどがあった場合も当社が対処し、オーナー様にご相談の上、対応いたします。またトラブル解決に必要なノウハウも当社が提供いたします。

入退去時の手続きも必要ありません

入居者様の入退去時の手続きも、オーナー様に代わって当社が行いますから、入居者様の都合に合わせて拘束されることはありません。またその際に発生する各種点検・確認業務もすべて当社が行います。

サービス詳細

取引形態 貸主 更新料 エクシブ取得
契約期間 2年更新(最長10年) 更新手数料
借上率 〜90% 業務委託料
礼金 エクシブ取得 募集広告料
敷金 エクシブ預り 免責期間 〜2ヶ月
共益費 建物維持管理費に充当 家賃等の振込日 当月分を毎月20日に振込み

物件の状態、立地条件等により、契約内容を変更可能です。お気軽にご相談ください。

サブリース管理業務内容一覧

入居者募集・退去・更新等の契約業務

集金業務

苦情対応受付業務

建物管理・維持業務


お問い合わせはコチラ
京都 賃貸を探す お部屋のわがままオーダー 来店予約
エクシブのサービス
  • エクシブのサービス
  • お迎えサービス
  • 19時移行のご案内
  • 家具・家電レンタル
  • 安心入居サポート
  • 入居者保険
  • 家賃メリットプラン
  • 保証人代行について
  • 電話加入権格安販売
  • エアコンクリーニング
  • 室内消毒抗菌サービス
  • 消毒・殺菌・害虫駆除
  • お部屋の鍵交換
  • 引越し見積り
  • 入居クレジット
快適ペットライフ
  • 快適ペットライフ
  • 物件のチェックポイント
  • 快適に暮らす注意点
  • ワンコの飼い方マナー
  • ニャンコの飼い方マナー
お部屋探しのお手伝い
  • 失敗しないお部屋探し
  • 希望条件を絞り込もう
  • 物件の情報収集
  • 不動産会社訪問と下見
  • 申し込みと契約
  • 退去と引っ越し
  • よくある質問Q&A
法人様向け情報
  • 法人サポート
  • 法人様向け物件リクエスト
オーナー様向け情報
  • オーナー様向け情報
  • 管理サービスのご案内
  • 滞納保証一括管理サービス
  • 家賃集金管理サービス
  • 管理サービス一覧比較
  • 管理業務内容のご説明
  • サブリース
  • 大規模リフォームのご案内
  • ビフォア&アフター
  • 企画物件のご紹介
  • エクシブの集客力
マンション経営の税務
  • マンション経営の税務
  • 収入計上について
  • 必要経費について
  • 青色申告について
  • 小規模企業共済の活用について
  • 不動産管理会社の設立
  • マンション建設における税金対策
  • 建設のメリットと保有時の税金
サイトマップ 京都市住宅公共公社 スタッフ募集中 EXIV管理物件のお問い合わせ0570-00-8942 Jwordエクシブ モバイル exivとくゆうちん exivテナントサイト
PAGE TOP